Kredyt hipoteczny - kredyt bankowy , którego zabezpieczeniem jest hipoteka . Udzielany najczęściej na budowę lub zakup nieruchomości. Kredyt hipoteczny jest kredytem długoterminowym, zabezpieczenie stanowi hipoteka na nieruchomości.

Kredyt może być zaciągany w walucie krajowej lub zagranicznej obranej przez klienta a oferowanej przez bank.
Kredyty w walucie obcej mają najczęściej zmienną stopę procentową.
raty kredytu mogą być równe bądź malejące.

Zabezpieczenia

• Docelowe: hipoteka.
• Tymczasowe (do czasu ustanowienia hipoteki):
  • ubezpieczenie kredytu,
  • poręczenie według prawa cywilnego,
  • weksel,
  • blokada środków na rachunku (np. lokaty),
  • poręczenie osoby trzeciej, posiadającej zdolność kredytową.

Koszty

• Prowizja bankowa
• Ustanowienie hipoteki
• Koszty notarialne
• Założenie księgi wieczystej dla nieruchomości jej nie posiadających lub przy wydzieleniu odrębnego lokalu w nieruchomości
• Ubezpieczenie od zdarzeń losowych z cesją praw z polisy na bank kredytujący (niezbędna w całym okresie kredytowania w odróżnieniu od ubezpieczenia kredytu - tylko do momentu ustanowienia hipoteki)
• Ubezpieczenie na życie z cesją na rzecz Banku (coraz częściej i chętniej stosowane przez banki)

Tematy pokrewne:

• Hipoteka
• Jaki kredyt hipoteczny ?
• Księga wieczysta
• Nieruchomość